Housing starts / Building permits
Nieuwbouw als voorlopende indicator.
Housing starts (nieuwbouw-starts) en building permits zijn voorlopende economische indicators.
Waarom relevant:
Woonsector is rente-gevoelig. Hogere rente → minder hypotheken → minder nieuwbouw → minder banen in bouw + retail.
Historisch leidt woonsector economische cycli met 6-12 maanden.
Voorbeelden:
- 2006: housing starts piek, voorbode 2008 crisis
- 2020 COVID: housing boom door lage rente
- 2022-2023: ineenstorting door rente-stijging
Voor beleggers:
Watch homebuilders (XHB-ETF) als sector. Outperform vroeg in cyclus, underperform laat.
Lumber prijs is ook gerelateerde indicator (timber → houseframes).